.png)
Kim jest generalny wykonawca inwestycji?
Pewną wskazówkę otrzymałeś już we wstępie. Generalny wykonawca inwestycji pełni rolę firmy odpowiedzialnej za przeprowadzenie inwestycji od projektu po odbiór. W praktyce może to zadanie zrealizować na dwa sposoby:
-
wykonując samodzielnie wszystkie etapy prac;
-
zatrudniając podwykonawców odpowiedzialnych za ich przeprowadzenie.
Jakie efekty przynosi taki sposób przeprowadzania inwestycji? Budowa obiektu realizowana jest szybciej, a inwestor ma za zadanie wyszukać tylko jedną firmę na początkowym etapie działań. Generuje to oszczędność czasu, a co za tym idzie również funduszy.
Jak znaleźć najlepszego wykonawcę generalnego – opinie
Pierwszym i bardzo skutecznym sposobem jest zapoznanie się z rekomendacjami i opiniami inwestorów, którzy mieli do czynienia z generalnym wykonawcą. Możesz znaleźć takie osoby, odwiedzając fora internetowe poświęcone tematyce budowlanej. To jedna z tych opcji, która zapewnia ci wgląd w wiele informacji nieujętych w oficjalnych opiniach. W ten sposób możesz sprawdzić, jak rzeczywiście wygląda współpraca z daną firmą i czy sprawdzi się również w przypadku twojej inwestycji.
Przegląd dokonanych realizacji i aktualnie prowadzone inwestycje
Kolejny sposób związany jest z prowadzonymi do tej pory projektami. Na stronach internetowych generalnych wykonawców inwestycji odnajdziesz mnóstwo recenzji z wykonywanych budów. Pozwoli ci to na stwierdzenie, czy dane przedsiębiorstwo jest w stanie zrealizować twój projekt. Fotografie i sprawozdania z dokonywanych inwestycji traktuj jako informacje poglądowe i dodatki do wcześniej wyczytanych opinii. Pamiętaj też o oficjalnych rekomendacjach widocznych na różnych stronach internetowych – mogą one skupiać się jedynie na zaletach firmy i nie zawsze powinny być traktowane jako pewnik.
Konfrontacja z generalnym wykonawcą inwestycji
Podczas kontaktu z właścicielem przedsiębiorstwa lub innym decyzyjnym pracownikiem postaraj się ustalić kompetencje firmy. Wybadaj, czy firma zajmuje się samodzielnym prowadzeniem inwestycji, czy jedynie skupia wokół siebie podwykonawców. Pamiętaj, że sam właściciel nie musi mieć uprawnień do wykonywania wszystkich etapów prac budowlanych. Jednak osoby biorące w nich udział zawsze powinny je posiadać. Analizując profesjonalizm generalnego wykonawcy, nie zapomnij o zapleczu technicznym. Jeśli firma samodzielnie wykonuje jak najwięcej prac, dysponując swoim własnym sprzętem, masz niemal pewność jej wysokich kompetencji.
Dobry wykonawca to klucz do sukcesu!
Na koniec damy ci jeszcze jedną wskazówkę – nie zapominaj o kwestiach prawnych. Dobrze skonstruowana umowa z generalnym wykonawcą zapewni ci bezpieczeństwo prowadzonych prac. Dlatego traktuj ją jako podstawę i nigdy nie rozpoczynaj prac przed jej podpisaniem.